Doppeltes Wohnglück im Grünen

Zum Verkauf steht ein charmantes und voll vermietetes Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten sowie einer zusätzlichen 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit separatem Eingang. 

Das Anwesen besticht durch einen großzügigen Garten, der den Mietern zur Nutzung zur Verfügung steht. Zudem befinden sich auf dem Grundstück ein vermietetes Garagenhaus, drei Stellplätze vor dem Haus sowie zwei Einzelgaragen, die ebenfalls den Mietern zugewiesen sind.

Mit einer Wärmepumpe kann die Energieeffizienz auf Klasse B verbessert werden.

Wohnaufteilung

Erdgeschosswohnung mit eigenem Eingang

Die geräumige 5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 115 m² Wohnfläche und bietet ein durchdachtes Raumkonzept. Sie verfügt über eine große, helle Küche sowie ein separates, offen gestaltetes Esszimmer, das zum gemütlichen Beisammensein einlädt.

Das Badezimmer ist großzügig geschnitten. Zusätzlich gibt es ein weiteres Dusch-Gäste-WC, das für mehr Komfort sorgt.

Besonders praktisch: Alle Schlafzimmer haben die gleiche Größe und ermöglichen eine optimale Nutzung. Ein Pluspunkt ist ein weiterer Raum im Souterrain, der dieser Wohnung zugeordnet ist.

Abgerundet wird das Wohnangebot durch eine große Terrasse und den weitläufigen Garten, die für hohen Wohnkomfort und erholsame Stunden im Freien sorgen.

Obergeschosswohnung mit eigenem Eingang

Auch diese Wohnung überzeugt mit ca. 83 m² und einem eigenen Eingang, der für zusätzliche Privatsphäre sorgt.

Die großzügige und einladende Wohnküche lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein und bietet viel Platz. Ein angrenzender Vorratsraum schafft weiteren Stauraum und trägt zur Ordnung bei.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon vermittelt eine angenehme, offene Atmosphäre.

Im separaten Schlafbereich erwarten Sie drei gleich große Zimmer, die sich flexibel nutzen lassen, sei es als Rückzugsort, Kinderzimmer oder Homeoffice. Abgerundet wird dieser Bereich durch einen praktischen Abstellraum sowie ein gut geschnittenes Badezimmer.

Nach Absprache kann auch der wunderschöne Garten genutzt werden, was den Wohnwert im Freien zusätzlich erhöht.

Souterrainwohnung mit eigenem Eingang

Die separate 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 49 m² wurde kürzlich modern renoviert und ist bereits vermietet. Sie bietet ein durchdachtes und attraktives Wohnkonzept, das besonders Singles anspricht. Die Wohnung überzeugt durch ihre hellen, lichtdurchfluteten Zimmer, die eine angenehme Atmosphäre schaffen. Der offene Wohnbereich sorgt für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und verfügt über ausreichend Stauraum. Das moderne Badezimmer ist funktional eingerichtet.

Dieses Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung ist eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger sowie für Familien, die ein Mehrgenerationenhaus mit großem Garten suchen. 

Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause oder eine lukrative Investition!

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

• Einbauküchen
• Laminat und Fliesen
• Tageslicht-Bäder
• 4 Garagen und 3 Stellplätze
• großer Garten
• voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit attraktiven Mieteinnahmen
• großer Garten mit Nutzungsmöglichkeit
• separates Garagenhaus mit Lagerfläche zur Vermietung
• neue Außendämmung (Investition ca. 75.000 €) Außenputz neu
• oberste Geschossfläche gedämmt
• Fenster im Dach neu
• First neu 
• Souterrain Küchenboden neu
• Balkon im OG neu
• Elektrischen Garagentore Garagenhaus Mai 2023 neu
• Giebel auf beiden Seiten am Dach neu
• Elektrik in der Garage neu