Stylisch wohnen mit Balkon und Kamin!
Objektnummer:
00239
Objektart:
Wohnung
Ort:
65812 Bad Soden
Preis:
345.000 €
Wohnfläche:
ca. 70 m²
Grundstück:
ca. -
Baujahr:
1991
Zustand:
gehoben
Stellplatz:
1
Zimmer:
2,5
Provision:
3,57% inkl. MwSt.
Das Objekt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Soden!
Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit Tiefgarage und Stellplätzen, in angenehmer Nähe zur Kernstadt. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch zentral, eine ideale Kombination für Singles oder Paare, die Wert auf Lebensqualität legen.
Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss und überzeugt bereits beim Ankommen mit ihrem besonderen Charakter. Oben angekommen, erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit einer spannenden Aufteilung: Der Großteil der Wohnfläche erstreckt sich über eine Ebene, ergänzt durch eine kleine Galerie, die über eine charmante Treppe erreichbar ist und dem Zuhause einen loftartigen, offenen Charakter verleiht.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Kamin bildet das Herzstück der Wohnung. Hier genießen Sie viel Platz, eine helle und einladende Atmosphäre sowie den besonderen Wohnkomfort, den ein Kamin bietet ideal für gemütliche Abende. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der sich perfekt zum Grillen und Genießen eignet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Die angrenzende Küche ist kompakt und funktional gestaltet, sodass alle Wege angenehm kurz bleiben. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet beste Voraussetzungen für erholsame Nächte.
Das Badezimmer mit Dusche und Wanne befindet sich praktisch gegenüber des Eingangs und rundet das stimmige Gesamtbild der Wohnung ab.
Neben der gelungenen Raumaufteilung überzeugt die Immobilie vor allem durch ihre attraktive Lage: zentral in Bad Soden und dennoch angenehm ruhig gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und alle Dinge des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.
Fazit: Eine stilvolle Wohnung mit besonderem Charme für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause in attraktiver Lage suchen.
Auch für Kapitalanleger interessant: Der aktuelle Mieter würde die Wohnung gerne weiterhin bewohnen.
Hinweis zu Bilddarstellungen:
Einige Abbildungen dieses Exposés können digital bearbeitet oder als Gestaltungsbeispiele dargestellt sein. Die Darstellungen dienen der unverbindlichen Illustration und können vom tatsächlichen Zustand abweichen.
Die Ausstattung
- Parkett und Fliesen
- Einbauküche
- Kamin müsste nachgerüstet werden
- Bad innenliegend
- Balkon
- Keller
- Waschküche
- Tiefgarage
- Galerie
- Tiefgarage, Kellergänge u. Treppenhaus wurden in den letzten 2 Jahren saniert
Energieausweis
Kennwert:
123,2 kWh/(m²a)
Typ:
Verbrauchsausweis
gültig bis:
10.06.2028
Heizungsart:
Gas
Baujahr Heizung:
2015
Die Lage
Bad Soden, mit einer Bevölkerung von ca. 23.160 Einwohnern, befindet sich im Main-Taunus Kreis und liegt malerisch vor den Toren Frankfurts. Die Stadt zeichnet sich durch ihre günstige Verkehrsanbindung sowohl zum Taunus als auch zur Rhein-Main-Region aus, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. In unmittelbarer Nähe befinden sich die benachbarten Städte Kronberg und Königstein.
Bad Soden ist nicht nur eine Stadt, sondern auch eine Kurstadt mit einem florierenden Heilquellenbetrieb. Diese besondere Auszeichnung verleiht der Stadt einen einzigartigen Charme. Bemerkenswert ist, dass kaum eine Stadt vergleichbarer Größe eine derartige Kombination aus Gesundheitsangebot und naturnaher Lage bietet.
Die Innenstadt von Bad Soden besticht durch ihre parkähnliche Anlage und eine gut erhaltene Altstadt, die historisches Flair vermittelt. Das Freizeitangebot ist vielfältig, mit einem Freibad, einem Kino und zahlreichen Restaurants, die für abwechslungsreiche Unternehmungen sorgen. Die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch eine S-Bahn-Station erleichtert zudem die Erreichbarkeit der Rhein-Main-Region.
Ein weiterer Pluspunkt für die Lebensqualität in Bad Soden ist das Vorhandensein eines Krankenhauses, das eine umfassende medizinische Versorgung gewährleistet. Diese Kombination aus naturnaher Umgebung, kulturellen Angeboten und moderner Infrastruktur macht Bad Soden zu einem äußerst attraktiven Wohnort.
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Ihre
Denise Fuchsberger
Sonstiges
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