Der perfekte Ort für den nächsten Lebensabschnitt

Objektnummer:

00179

Objektart:

Wohnung

Ort:

65812 Bad Soden

Preis:

310.000 €

Wohnfläche:

ca. 62 m²

Grundstück:

ca. -

Baujahr:

1993

Zustand:

gepflegt

Stellplatz:

2

Zimmer:

2

Provision:

3,57% inkl. MwSt.

Das Objekt

Diese Erdgeschosswohnung ist ein echtes Zuhause für alle, die sich nach stilvollem Wohnen in bester Lage sehnen.


In einem gepflegten Haus mit nur sechs Parteien liegt Ihre neue Wohnung ruhig und dennoch mitten im Leben. Alles, was Sie brauchen, erreichen Sie bequem zu Fuß. Die S-Bahn ist in nur fünf Gehminuten erreichbar und verbindet Sie schnell mit Frankfurt oder dem Taunus. Ein wunderschöner Park wartet gleich um die Ecke, perfekt für einen Spaziergang am Morgen oder eine entspannte Runde am Abend. Auch Restaurants, Cafés, kleine Läden und alles für den täglichen Bedarf liegen direkt vor Ihrer Tür. Bad Soden zeigt sich hier von seiner besten Seite.


Die Wohnung selbst überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss. Schon beim Betreten spüren Sie: Hier hat jemand mitgedacht. Der Flur ist harmonisch in den Wohnbereich eingebunden, aber trotzdem angenehm abgesetzt. Im offenen Wohn- und Essbereich trifft moderne Gemütlichkeit auf praktische Eleganz. Die Küche ist hochwertig ausgestattet und fügt sich nahtlos in den Raum ein, ideal für alle, die gerne kochen und trotzdem mitten im Geschehen bleiben wollen.


Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie direkt auf eine angrenzende, derzeit als Terrasse genutzte Fläche. Dieser Bereich bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, den Tag entspannt zu beginnen oder ausklingen zu lassen. Laut Teilungserklärung stehen Ihnen insgesamt zwei Stellplätze zur Verfügung. Aktuell wird einer davon als Terrasse genutzt, eine Nutzung, die sich aus dem komfortablen, direkten Zugang vom Wohnbereich heraus nahezu anbietet und in Ihrem eigenen Interesse fortgeführt werden kann.


Der private Bereich der Wohnung ist klar abgetrennt und bietet Ihnen ein ruhiges Schlafzimmer mit großzügigem Bad en suite. Hier finden Sie Ihre persönliche Wohlfühlzone, ganz ohne Kompromisse. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, ein echtes Plus für Besucher oder den Alltag.

Dieses Zuhause wartet darauf, mit Leben gefüllt zu werden.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Die Ausstattung

  • Einbauküche mit Elektrogeräten 
  • elektrische Rollläden
  • Terrasse 
  • Kellerraum 
  • Waschküche
  • Bad en suite und separates Gäste-WC
  • zwei Stellplätze am Haus, einer davon als Terrasse genutzt
  • großer Eingangsbereich

Energieausweis

Kennwert:

163,1 kWh/(m²a)

Typ:

Verbrauchsausweis

gültig bis:

31.05.2029

Heizungsart:

Gas

Baujahr Heizung:

1993

Die Lage

Bad Soden, mit einer Bevölkerung von ca. 23.160 Einwohnern, befindet sich im Main-Taunus Kreis und liegt malerisch vor den Toren Frankfurts. Die Stadt zeichnet sich durch ihre günstige Verkehrsanbindung sowohl zum Taunus als auch zur Rhein-Main-Region aus, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. In unmittelbarer Nähe befinden sich die benachbarten Städte Kronberg und Königstein.


Bad Soden ist nicht nur eine Stadt, sondern auch eine Kurstadt mit einem florierenden Heilquellenbetrieb. Diese besondere Auszeichnung verleiht der Stadt einen einzigartigen Charme. Bemerkenswert ist, dass kaum eine Stadt vergleichbarer Größe eine derartige Kombination aus Gesundheitsangebot und naturnaher Lage bietet.


Die Innenstadt von Bad Soden besticht durch ihre parkähnliche Anlage und eine gut erhaltene Altstadt, die historisches Flair vermittelt. Das Freizeitangebot ist vielfältig, mit einem Freibad, einem Kino und zahlreichen Restaurants, die für abwechslungsreiche Unternehmungen sorgen. Die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch eine S-Bahn-Station erleichtert zudem die Erreichbarkeit der Rhein-Main-Region.


Ein weiterer Pluspunkt für die Lebensqualität in Bad Soden ist das Vorhandensein eines Krankenhauses, das eine umfassende medizinische Versorgung gewährleistet. Diese Kombination aus naturnaher Umgebung, kulturellen Angeboten und moderner Infrastruktur macht Bad Soden zu einem äußerst attraktiven Wohnort.

Denise Fuchsberger

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Denise Fuchsberger

Sonstiges

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