Doppelhaushälfte in Sulzbach
Objektnummer:
00200
Objektart:
Doppelhaushälfte
Ort:
65843 Sulzbach
Preis:
580.000 €
Wohnfläche:
ca. 120 m²
Grundstück:
ca. 278 m²
Baujahr:
1960
Zustand:
gepflegt
Stellplatz:
2
Zimmer:
4
Provision:
3,57% inkl. MwSt.
Das Objekt
Diese charmante Doppelhaushälfte ist ein echtes Zuhause zum Ankommen, ruhig gelegen, gemütlich, großzügig und mit all den kleinen Extras, die man im Alltag so schätzt. Schon vor dem Haus zeigt sie sich von ihrer praktischen Seite, viel Platz für Fahrräder, Kinderkram oder die Lieblingsbank, ein eingezäunter Vorgarten für mehr Privatsphäre und ein echter Pluspunkt, eine eigene Garage plus Stellplatz. Parkstress? Gibt’s hier nicht.
Hinter dem Haus eröffnet sich dann das grüne Gartenparadies, der diesen Namen auch verdient. Kein schmaler Streifen, sondern richtig Platz zum Spielen, Grillen, Gärtnern oder einfach nur Füße-hoch-legen. Die große Terrasse verbindet Wohnzimmer und Natur nahtlos miteinander, perfekte Sommer- und Winterabende inklusive. Und wenn man mal unauffällig in den Keller huschen will: Der separate Zugang macht’s möglich.
Im Inneren begrüßt ein einladender Eingangsbereich mit modernem Gäste-WC und einer zusätzlichen Abstellkammer, die alles schluckt, was man nicht ständig sehen will. Der helle Flur führt über eine schöne Holztreppe nach oben und zur Küche, die funktional ist und bereit für neue Ideen.
Das Wohn- und Esszimmer mit Kaminanschluss bildet das Herzstück des Hauses, ein Raum, in dem man zusammenkommt, lacht, zur Ruhe kommt oder einfach das Leben genießt. Genau das, was in unserer schnellen Welt immer wichtiger wird.
Im Obergeschoss warten drei Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, zwei größere Zimmer, eines davon mit Balkon und Blick in den Garten, das andere ideal als gemütliches Kinderzimmer. Ein drittes, kleineres Zimmer eignet sich perfekt als Büro, Baby- oder Gästezimmer. Das moderne Badezimmer mit fast freistehender Wanne und zusätzlicher Dusche sorgt dafür, dass sich hier alle wohlfühlen: Platz zum Plantschen inklusive.
Ein kleiner Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum, und im Keller stehen zwei weitere Räume bereit, ergänzt durch eine Waschküche mit eigener Dusche und direktem Gartenzugang, einer Vorratsecke sowie den Heizungsraum mit einer Buderus-Gasheizung. Alles da, alles praktisch.
Hier finden Paare und Familien genau das, was sie suchen: Ruhe, Wohnqualität und ein Umfeld, in dem der Alltag einfach leichter läuft. Das familienfreundliche Wohngebiet, kurze Wege und eine angenehme Nachbarschaft machen das Gesamtpaket perfekt. Ein Haus, das mehr bietet als vier Wände, ein Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt.
Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot exklusiv unseren Bestandskunden vorbehalten ist.
Die Ausstattung
- Parkett und Fliesen
- Gäste-WC
- Badezimmer Wanne und Dusche
- Abstellkammer
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Balkon und große Terrasse
- komplett eingezäunt
- Außenausgang vom Keller
- Kaminanschluss im Wohnzimmer
- Buderus Heizung
- Garage und ein Stellplatz
Energieausweis
Kennwert:
kWh/(m²a)
Typ:
gültig bis:
Heizungsart:
Gas
Baujahr Heizung:
Die Lage
Sulzbach im Taunus, mit einer Einwohnerzahl von etwa 9.300, liegt es idyllisch im Main-Taunus-Kreis und präsentiert sich als eine kleine Stadt, die von viel Grün umgeben ist. Der Heinrich-Kleber-Park erstreckt sich entlang der Eisenbahnstrecke und durchzieht den größten Teil des Ortes, während der Sulzbach die Stadt malerisch durchfließt.
Die Gemeinde Sulzbach ist nicht nur geprägt von ihrer naturnahen Umgebung, sondern auch von einem regen kulturellen Leben. Zahlreiche Veranstaltungen und Freizeit-Events finden hier statt, was das städtische Leben belebt und abwechslungsreich gestaltet. Der kleine Stadtkern bietet alle notwendigen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten für die Bewohner.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer S-Bahn und einer K-Bahn in der Nähe sowie dem gut erreichbaren Einkaufszentrum Main-Taunus-Zentrum. Dies ermöglicht nicht nur eine bequeme Fortbewegung innerhalb von Sulzbach, sondern auch eine schnelle Anbindung an die A66 in Richtung Frankfurt oder Wiesbaden.
Sulzbach im Taunus punktet nicht nur mit seiner grünen Umgebung und dem kulturellen Angebot, sondern auch durch die unmittelbare Nähe zu Nachbarstädten wie Bad Soden und Schwalbach, die zusätzliche Möglichkeiten für Freizeitgestaltung und soziale Kontakte bieten.
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Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage.
Ihre
Denise Fuchsberger
Sonstiges
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