Ein Zuhause, das Liebe zum Detail spüren lässt!
Objektnummer:
00192
Objektart:
Reihenmittelhaus
Ort:
63225 Langen
Preis:
869.000 €
Wohnfläche:
ca. 166 m²
Grundstück:
ca. 175 m²
Baujahr:
2014
Zustand:
gehoben
Stellplatz:
2
Zimmer:
5
Provision:
3,57% inkl. MwSt.
Das Objekt
Träumen Sie davon, ein Zuhause zu finden, in dem jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort hat, und gleichzeitig alles nah beieinander liegt?
Dieses neuwertige Reihenmittelhaus in Langen macht genau das möglich. Eingebettet direkt am Wald, in einer ruhigen, familienfreundlichen Straße, vereint es Komfort, Qualität und ein unvergleichliches Wohngefühl. Schon beim Betreten spürt man die Liebe zum Detail: Ein heller, einladender Flur mit Garderobe und Gäste-WC führt Sie in das großzügige Wohn- und Esszimmer, das mit lichtdurchfluteten Räumen und offenem Schnitt sofort Geborgenheit vermittelt.
Die angrenzende, modern ausgestattete Küche lädt dazu ein, gemeinsam zu kochen, neue Rezepte auszuprobieren oder einfach Freunde und Familie um sich zu versammeln. Vom Wohnzimmer treten Sie direkt auf die Terrasse, ein sonniger Platz, um den Morgenkaffee zu genießen oder an langen Sommerabenden gemütlich zu grillen. Der angrenzende Garten bietet Raum für kleine Kinder zum Spielen oder für kleine Auszeiten im Grünen.
Im Obergeschoss entfaltet sich eine Ebene, die perfekt für die ganze Familie gestaltet ist. Drei nahezu gleich große, helle Zimmer bieten jedem Bewohner seinen eigenen persönlichen Bereich, niemand fühlt sich benachteiligt. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein, und der warme, gemütliche Parkettboden vermittelt sofort ein Gefühl von Behaglichkeit. Ob als Kinderzimmer, Jugendzimmer oder Homeoffice genutzt, hier können sich alle zurückziehen, ohne das Gefühl zu haben, auf Komfort verzichten zu müssen. Ein modernes Familienbad rundet diese Etage ab und sorgt dafür, dass auch die tägliche Routine Freude macht.
Das Dachgeschoss ist das wahre Highlight: ein großzügiges Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide, ein modernes Duschbad und ein großer Balkon schaffen einen Rückzugsort, der pure Entspannung verspricht. Diese Ebene kann zudem als eigener Bereich für Jugendliche oder weitere Familienmitglieder genutzt werden, maximale Flexibilität und Privatsphäre inklusive.
Im Untergeschoss erwarten Sie ein Ankleideraum, ein Abstellraum, ein großzügiger Hobbybereich und ein Versorgungsraum mit Waschküche, es wurde an alles gedacht. Hochwertige Materialien wie Parkettböden und eine Massiv-Holztreppe unterstreichen die Qualität und Liebe zum Detail, die dieses Haus so besonders machen.
Die Nachbarschaft ist herzlich und familienfreundlich, die Umgebung gepflegt und ruhig. Hier können Kinder sicher aufwachsen, Freunde gefunden und gemeinsame Momente in einer einzigartigen Atmosphäre erlebt werden. Ein Haus, das bereit ist neue Geschichten zu schreiben.
Wenn Sie ein Zuhause suchen, in dem Ihre Familie wachsen, lachen und entspannen kann, dann ist dies Ihre Chance.
Hier wartet Ihr neues Kapitel, bereit mit Leben gefüllt zu werden. Rufen Sie uns an, wir führen Sie gerne durchs Haus.
Die Ausstattung
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Parkett und Fliesen
- Elektrische Rollläden
- dreifach verglaste Fenster
- abschließbare Fenstergriffe
- Fernwärme Stadtwerke
- elektrische Markise
- eingebaute Deckenbeleuchtung
- Vollholztreppe
- Malerfließ
- Gäste-WC und zwei Bäder mit Fenster
- Fußbodenheizung in allen Etagen
- Lüftungsanlage
- KfW‑55‑Haus
- zwei Carports
- Spielstraße
Energieausweis

Kennwert:
55,12 kWh/(m²a)
Typ:
Verbrauchsausweis
gültig bis:
04.09.2035
Heizungsart:
Fernwärme
Baujahr Heizung:
2015
Die Lage
Neurott im Nordwesten von Langen ist eine ruhige und grüne Wohngegend, die besonders für Familien attraktiv ist. Die Umgebung ist geprägt von großzügigen Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder zum Spielen im Freien einladen. Besonders der nahegelegene Langener Waldsee bietet vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Freizeit und Naturerlebnisse.
Für Familien ist die Lage ideal, da zahlreiche Kindergärten und Schulen bequem erreichbar sind. Die Ludwig-Erk-Schule bietet eine verlässliche Grundschule mit Nachmittagsbetreuung, und die Albert-Schweitzer-Schule überzeugt durch moderne Ausstattung und ein lebendiges Schulleben. In der Umgebung finden sich zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche, von Musik- und Sportangeboten bis hin zu Ferienaktivitäten, die den Alltag bereichern und für Abwechslung sorgen.
Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Supermärkte, Apotheken, Ärzte und weitere Versorgungseinrichtungen sind schnell erreichbar und machen das tägliche Leben einfach und bequem. Gleichzeitig ist die Verkehrsanbindung exzellent: Die Autobahn A5 ist in wenigen Minuten erreichbar, und die S-Bahn-Linie S6 verbindet Langen direkt mit Frankfurt und anderen Städten der Region, sodass Berufspendler oder Familienausflüge problemlos möglich sind.
Insgesamt bietet Neurott in Langen eine perfekte Kombination aus ruhigem, familienfreundlichem Wohnen, guter Infrastruktur, hervorragender Bildung und viel Natur in unmittelbarer Nähe – ein Ort, an dem Kinder unbeschwert aufwachsen können und Familien ein neues Zuhause mit Lebensqualität finden.
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Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage.
Ihre
Denise Fuchsberger
Sonstiges
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