Familiendomizil mit Blick
Objektnummer:
00202
Objektart:
Reihenmittelhaus
Ort:
65812 Bad Soden
Preis:
669.000 €
Wohnfläche:
ca. 134 m²
Grundstück:
ca. 149 m²
Baujahr:
1990
Zustand:
gepflegt
Stellplatz:
2
Zimmer:
6
Provision:
3,57% inkl. MwSt.
Das Objekt
Hier erwartet Sie ein absolut charmantes Reihenmittelhaus, das wie geschaffen ist für Familien mit Kindern jeden Alters.
Das Besondere: Durch die intelligente Aufteilung über vier Etagen findet hier jedes Familienmitglied seine eigene Extrazone, Rückzugsmöglichkeiten und gemeinsames Familienleben lassen sich perfekt miteinander verbinden.
Bereits im Erdgeschoss wird deutlich, wie durchdacht dieses Haus gestaltet ist. Hier befindet sich der offen konzipierte Wohn- und Essbereich mit angrenzender, offener Küche. Dieser zentrale Treffpunkt des Hauses lädt zum gemeinsamen Kochen, Essen und Entspannen ein. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, ideal für ein Frühstück im Freien oder gemütliche Abende mit der Familie.
Das Untergeschoss bietet einen wunderbar separaten Bereich, der sich perfekt für Eltern oder Teenager eignet. Hier befindet sich ein Zimmer mit eigenem Bad sowie direktem Zugang zu einer Terrasse und dem kleinen Garten, ein ruhiger Rückzugsort mit viel Privatsphäre.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gegenüberliegend angeordnete Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignen. Ergänzt wird diese Etage durch ein Gäste-WC sowie ein großzügiges Familienbad mit Eckbadewanne.
Das zweite Obergeschoss bietet nochmals zwei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches Bad. Damit ist ausreichend Platz für eine größere Familie, Gäste oder sogar die Großeltern vorhanden.
Drei Außenbereiche – Balkon und Terrassen – sorgen dafür, dass Sie auf jeder Ebene den Blick nach draußen genießen können. Durch die Aufteilung über vier Etagen bleibt die Privatsphäre aller Bewohner gewahrt, während das Erdgeschoss als zentraler Treffpunkt für das gemeinsame Familienleben dient.
Dieses Haus verbindet auf besondere Weise Großzügigkeit, Privatsphäre und Familienleben. Hier kann jeder seinen eigenen Raum genießen und trotzdem trifft man sich immer wieder im Herzen des Hauses.
Zur Zeit ist der Keller feucht und wird mit einem Gerät getrocknet: eine Leitung im Waschraum war defekt und wurde erneuert.
Hinweis zu Bilddarstellungen:
Einige Abbildungen dieses Exposés können digital bearbeitet oder als Gestaltungsbeispiele dargestellt sein. Die Darstellungen dienen der unverbindlichen Illustration und können vom tatsächlichen Zustand abweichen.
Die Ausstattung
- Einbauküche inklusive Elektrogeräte
- Einbauschränke
- 3 Bäder
- Gäste-WC
- Weg WEG
- keine Verwaltungskosten - ET verwalten selbst
- eine Garage und ein Stellplatz
- zwei Balkone und eine Terrasse
- Fliesen und Laminat
- Waschküche/Heizungsraum
Energieausweis
Kennwert:
99,2 kWh/(m²a)
Typ:
Verbrauchsausweis
gültig bis:
Heizungsart:
Gas
Baujahr Heizung:
1990
Die Lage
Bad Soden, mit einer Bevölkerung von ca. 23.160 Einwohnern, befindet sich im Main-Taunus Kreis und liegt malerisch vor den Toren Frankfurts. Die Stadt zeichnet sich durch ihre günstige Verkehrsanbindung sowohl zum Taunus als auch zur Rhein-Main-Region aus, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. In unmittelbarer Nähe befinden sich die benachbarten Städte Kronberg und Königstein.
Bad Soden ist nicht nur eine Stadt, sondern auch eine Kurstadt mit einem florierenden Heilquellenbetrieb. Diese besondere Auszeichnung verleiht der Stadt einen einzigartigen Charme. Bemerkenswert ist, dass kaum eine Stadt vergleichbarer Größe eine derartige Kombination aus Gesundheitsangebot und naturnaher Lage bietet.
Die Innenstadt von Bad Soden besticht durch ihre parkähnliche Anlage und eine gut erhaltene Altstadt, die historisches Flair vermittelt. Das Freizeitangebot ist vielfältig, mit einem Freibad, einem Kino und zahlreichen Restaurants, die für abwechslungsreiche Unternehmungen sorgen. Die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch eine S-Bahn-Station erleichtert zudem die Erreichbarkeit der Rhein-Main-Region.
Ein weiterer Pluspunkt für die Lebensqualität in Bad Soden ist das Vorhandensein eines Krankenhauses, das eine umfassende medizinische Versorgung gewährleistet. Diese Kombination aus naturnaher Umgebung, kulturellen Angeboten und moderner Infrastruktur macht Bad Soden zu einem äußerst attraktiven Wohnort.
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Ihre
Denise Fuchsberger
Sonstiges
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