Familienvilla - diskret und schulnah

Willkommen in der Welt des exklusiven Wohnens!

Diese Villa in Königstein präsentiert sich als wahres Familienglück auf einem großzügigen, ca. 1.500 m² großen Grundstück in gepflegter, ruhiger Umgebung. Die Lage vereint Privatsphäre, gehobene Nachbarschaft und natürliche Eleganz. Zusätzlich eröffnet das Grundstück mit bestehender Zuwegung die Option für eine ergänzende Bebauung – ein wertvoller Spielraum für zukünftige Entwicklungen.

Im Obergeschoss entfaltet sich das Herzstück dieses besonderen Zuhauses: eine großzügige ca. 85 m² große lichtdurchflutete Wohnebene, die modernen Wohnkomfort mit Raum zur persönlichen Entfaltung verbindet. Drei ruhige Schlafzimmer schaffen ideale Rückzugsorte für jedes Familienmitglied. Ein begehbarer Kleiderschrank lässt sich stilvoll integrieren und zwei funktionale Bäder sorgen für einen reibungslosen Ablauf – gerade auch an den lebendigeren Tagen des Familienalltags.

Die separate Küche mit zentraler Kochinsel fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein. Zwei gut geplante Zugänge verbinden sie mit dem Wohnbereich – offen genug für gemeinsames Kochen und Kommunikation, aber so gestaltet, dass sie sich bei Bedarf auch abtrennen lässt. So bleibt es im Wohnzimmer ruhig, und bei Besuch muss nicht jeder Blick hinter die Kulissen gehen. Eine praktische Lösung für den Alltag, die auch optisch überzeugt.

Ein lichtdurchfluteter Wintergarten mit Zugang zu mehreren Terrassen erweitert den Wohnraum harmonisch in den Außenbereich. Hier lassen sich alle Jahreszeiten in geschützter Privatsphäre genießen – sei es bei einem entspannten Frühstück in der Morgensonne oder einem Glas Wein in den Abendstunden.

Das Erdgeschoss dieser Villa bietet zusätzlichen Gestaltungsspielraum – etwa als separate Einheit für Gäste, zur Vermietung oder als repräsentatives Homeoffice. Mit eigenem Eingang, mehreren Zimmern und einem zusätzlichen Bad entstehen hier vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – diskret, funktional und mit echter Wohnqualität.

Ein Doppelcarport sowie eine großzügige Doppelgarage ergänzen das Anwesen und fügen sich stimmig in das Gesamtbild ein. Sie bieten nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern auch für Hobbyausrüstung, Fahrräder oder andere individuelle Bedürfnisse.

Die exklusive Lage am Ende einer ruhigen Sackgasse unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie – ein Ort, der Ruhe, Lebensqualität und stilvolles Wohnen in bester Königsteiner Lage vereint, nur einen Steinwurf entfernt vom urbanen Leben Frankfurts.

Diese Villa ist weit mehr als ein Haus – sie ist ein Zuhause mit Charakter, Raum für Entwicklung und einem Wohngefühl, das man spürt, sobald man eintritt.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

• Einbauküche mit Kochinsel
• Parkett, Fliesen, Marmor
• drei Bäder
• Au Pair Zimmer
• ca. 85 m² offenes Wohnen
• Ankleide mit hochwertigen Einbauten  
• elektrische Rollläden
• Fußbodenheizung im Wintergarten
• Sicherheitsglas im Wintergarten - Innenbeschattung
• Markise
• sehr großzügige Kellerräume
• Doppelgarage und Doppel-Carport
• Zisterne
• 2013 Gasheizung neu
• 2017 Dachziegel gereinigt
• 2021 Dachrinnen erneuert
• weitere Bebauung des Grundstückes möglich
• Möglichkeit einer Aufstocken oder Ausbau des Daches