Hier oben ist die Welt noch in Ordnung!
Objektnummer:
00246
Objektart:
Wohnung
Ort:
60435 Frankfurt
Preis:
315.000€ €
Wohnfläche:
ca. 84 m²
Grundstück:
ca. -
Baujahr:
1973
Zustand:
normal
Stellplatz:
1
Zimmer:
3
Provision:
3,57% inkl. MwSt.
Das Objekt
Willkommen im fünften Himmel oder zumindest im fünften Stock. Diese charmante Dreizimmerwohnung ist bequem per Aufzug erreichbar und bringt zusätzlich einen Tiefgaragenplatz mit, sodass auch Ihr Auto ein komfortables Zuhause hat. Die Wohnanlage ist wunderschön angelegt, sehr gepflegt und bietet ein angenehmes Umfeld, in dem man sich direkt wohlfühlt. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ganz in der Nähe und machen den Alltag angenehm unkompliziert.
Die Wohnung selbst freut sich auf eine liebevolle Überholung und bietet damit die perfekte Gelegenheit, eigene Wohnideen umzusetzen. Eine neue Küche, ein modernes Bad und ein Gäste-WC können hier ganz nach Ihrem Geschmack gestaltet werden. Dafür erwartet Sie ein durchdachter und attraktiver Grundriss mit besonderen Details.
Die Küche ist von zwei Seiten begehbar, einmal vom Flur und einmal vom Wohnbereich, was für kurze Wege und ein offenes Wohngefühl sorgt.
Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für entspannte Abende und gesellige Stunden und überzeugt zusätzlich mit einem direkten Zugang zum Balkon. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick Richtung Taunus, der für eine erholsame Atmosphäre sorgt. Der große Flur öffnet den Wohnbereich und verstärkt das luftige Raumgefühl der Wohnung.
Vom Flur aus gelangen Sie in zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer nutzen lassen. Ebenfalls erreichbar sind das Tageslichtbad sowie das innenliegende Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort bietet.
Abgerundet wird dieses Angebot durch die sehr gepflegte Anlage und eine freundliche Nachbarschaft, die zu einem angenehmen Wohnen beiträgt. Diese Wohnung verbindet Potenzial, eine gute Lage und ein schönes Wohngefühl und wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden.
Hinweis zu Bilddarstellungen:
Einige Abbildungen dieses Exposés können digital bearbeitet oder als Gestaltungsbeispiele dargestellt sein. Die Darstellungen dienen der unverbindlichen Illustration und können vom tatsächlichen Zustand abweichen.
Die Ausstattung
- Fliesen und Parkett
- Gäste-WC
- Tageslicht Bad
- schöner Balkon
- Aufzug
- Keller
- Waschküche
- Barrierearm
- gepflegte Anlage
- Tiefgaragenstellplatz /Duplex (20.000€ inklusive)
Energieausweis
Kennwert:
1 kWh/(m²a)
Typ:
Verbrauchsausweis
gültig bis:
Heizungsart:
Gas
Baujahr Heizung:
Die Lage
Der Frankfurter Nordosten überzeugt nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch eine sehr gute Infrastruktur. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz erfolgt insbesondere über die Autobahn A661, die eine schnelle Verbindung in Richtung Offenbach, Bad Homburg sowie zu den Anschlussstellen der A3 und A5 bietet. Dadurch sind sowohl das Frankfurter Stadtzentrum als auch das gesamte Rhein-Main-Gebiet zügig erreichbar.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut: Mehrere U-Bahn-Linien (u. a. U2, U5 und U9) sowie Busverbindungen sorgen für eine direkte und komfortable Anbindung in die Innenstadt und angrenzende Stadtteile. Ergänzt wird dies durch S-Bahn-Anschlüsse in den nahegelegenen Bereichen, wodurch eine hohe Mobilität ohne Auto gewährleistet ist.
Für Familien besonders attraktiv ist das vielfältige Bildungsangebot im Umfeld. Neben zahlreichen Kindertagesstätten stehen mehrere Grundschulen sowie weiterführende Schulen in den Stadtteilen und der näheren Umgebung zur Verfügung. Dies unterstreicht die familienfreundliche Struktur des Frankfurter Nordostens und macht die Lage besonders für Eigennutzer interessant.
Insgesamt bietet der Standort eine ideale Kombination aus hervorragender Verkehrsanbindung, guter Bildungsinfrastruktur und hoher Wohnqualität.
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Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage.
Ihre
Andrea Weiss-Voigt
Sonstiges
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