Ich bin saniert und warte auf Euch!

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sanierten Hauses in angenehm ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse. Mit zwei Schlafzimmern, einem separaten Büro und einem offenen Wohn- und Essbereich bietet sie einen vielseitigen Grundriss für Paare, kleine Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten komfortabel miteinander verbinden möchten.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Die sichtbare Holzkonstruktion verleiht dem Raum einen individuellen Charakter und schafft eine wohnliche Verbindung zwischen den einzelnen Bereichen. Hier entsteht ein gemütlicher Mittelpunkt für entspannte Abende und das tägliche Familienleben. Die angrenzende Küche ist funktional in den Wohnbereich eingebunden und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung gemeinsamer Mahlzeiten.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der im Jahr 2026 neu angebaut wurde. Er erweitert den Wohnraum nach draußen und eröffnet einen schönen Blick über Lorsbach und in die grüne Umgebung. Ob beim Frühstück im Freien oder während einer ruhigen Pause, der Balkon bietet viel Platz für eine individuelle Gestaltung und wird schnell zu einem bevorzugten Aufenthaltsort.

Die beiden Schlafzimmer lassen sich flexibel nutzen, beispielsweise als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer oder als Schlaf- und Gästezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Büro, das ideale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten im Homeoffice bietet. Alternativ eignet sich dieser Raum auch als Gästezimmer, Hobbyraum oder zusätzlicher Rückzugsort.

Das helle Badezimmer ist mit einer Badewanne einschließlich Duschmöglichkeit ausgestattet. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und eine gute Belüftung. Praktische Abstellmöglichkeiten erleichtern die Organisation des Alltags. Zusätzlich gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung.

Ein fest zugeordneter Stellplatz direkt vor dem Haus ist ebenfalls vorhanden. Wer sich darüber hinaus einen persönlichen Platz im Grünen wünscht, kann nach Absprache mit dem Eigentümer einen Gartenanteil separat erwerben.

Die ruhige Lage am Ende einer Sackgasse, der großzügige und im Jahr 2026 neu angebaute Balkon, der schöne Blick über Lorsbach sowie die flexibel nutzbaren Räume machen diese Wohnung zu einem einladenden Zuhause für Paare, kleine Familien und Berufstätige im Homeoffice. Hier verbinden sich ein angenehmes Wohngefühl, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein attraktiver Außenbereich zu einem stimmigen Gesamtangebot.

Hinweis zu Bilddarstellungen

Einige Abbildungen dieses Exposés können digital bearbeitet oder als Gestaltungsbeispiele dargestellt sein. Die Darstellungen dienen der unverbindlichen Illustration und können vom tatsächlichen Zustand abweichen. Das Angebot erfolgt im tatsächlichen Zustand, wie er sich bei einer Besichtigung darstellt. Geringfügige Abweichungen zwischen der textlichen Beschreibung und den tatsächlichen Gegebenheiten bleiben vorbehalten.

• 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
• zwei Schlafzimmer
• separates Büro
• offener Wohn- und Essbereich
• angrenzende Küche/Einbauküche
• sichtbare Holzkonstruktion mit besonderem Wohncharakter
• helles Badezimmer mit Badewanne und Duschmöglichkeit
• großer, im Jahr 2026 neu angebauter Balkon
• schöner Blick in den Garten
• eigener Kellerraum
• Stellplatz vor dem Haus
• Gartenanteil nach Absprache separat
•  erwerbbar
• ruhige Lage am Ende einer Sackgasse