Kinder, Eltern, Garten – läuft!

Dieses liebevoll und geschmackvoll eingerichtete Split-Level-Haus ist ein Zuhause, das wie gemacht ist für Familien. Besonders schön ist die Aufteilung auf mehrere Ebenen, denn sie schafft ganz automatisch unterschiedliche Bereiche für das tägliche Leben: ein Level für Gemeinsamkeit, eines für die Eltern und eines für die Kinder. So ist man miteinander verbunden und hat dennoch genügend Rückzugsmöglichkeiten.

Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Das Wohnzimmer ist durch die große Fensterfront zum Garten wunderbar hell und freundlich. Direkt daran schließt sich die Terrasse an, die sich hervorragend für entspannte Nachmittage, gemeinsame Abende oder einfach eine kleine Auszeit im Grünen eignet. Nur wenige Stufen entfernt liegt der großzügige Essbereich, der durch eine kleine Balustrade optisch vom Wohnbereich getrennt ist, ohne dabei die Offenheit zu verlieren. Die Küche befindet sich direkt gegenüber, sodass die Wege kurz sind und sich der gesamte Bereich wunderbar für den Familienalltag eignet.

Wenn die Kinder abends müde werden, geht es einfach weiter in ihren eigenen Bereich. Dort befinden sich angenehm geschnittene Zimmer mit genügend Platz zum Schlafen, Spielen, Lernen und Größerwerden. Eines der Kinderzimmer verfügt sogar über einen direkten Ausgang in den hinteren, ruhigen Gartenbereich, während das weitere Zimmer mit einem großen Fenster ausgestattet ist. Besonders praktisch ist das eigene Badezimmer auf dieser Ebene, sodass die Kinder ihren Bereich wirklich für sich haben können.

Auch für die Eltern gibt es ein eigenes Level mit separatem Bad. Ursprünglich waren hier zwei Zimmer vorhanden, die durch einen Durchbruch zu einem großzügigen Raum miteinander verbunden wurden. Dadurch ist ein sehr schöner, weitläufiger Rückzugsort entstanden, der viel Ruhe verspricht. Ebenso wäre hier ein Homeoffice gut denkbar, wenn man ungestört arbeiten und trotzdem nah am Familienleben bleiben möchte.

Das ausgebaute Untergeschoss schafft zusätzliche Möglichkeiten und verfügt über einen separaten Zugang über eine Außentreppe. Zurzeit ist dieser Bereich vermietet. Denkbar wäre perspektivisch ebenso eine Nutzung für die Schwiegereltern oder erwachsene Kinder mit eigenem Zugang. 

Der sehr große Garten bietet viel Platz für das Familienleben im Freien. Hier können Kinder spielen und toben, während die Erwachsenen auf der Terrasse entspannen. Auch für Spielgeräte, einen Sandkasten, ein Trampolin, Beete oder einfach großzügige freie Grünflächen ist ausreichend Raum vorhanden. Eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz runden das Angebot ab.

Auch die Lage passt hervorragend zu Familien. Kindergarten und Schule sind fußläufig erreichbar, viele Familien leben bereits in der Nachbarschaft und sorgen für eine angenehme Gemeinschaft. Gleichzeitig ist man schnell im Wald und kann Spaziergänge, Fahrradtouren oder kleine Auszeiten in der Natur unkompliziert in den Alltag integrieren.

Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vor.

Hinweis zu Bilddarstellungen:

Einige Abbildungen dieses Exposés können digital bearbeitet oder als Gestaltungsbeispiele dargestellt sein. Die Darstellungen dienen der unverbindlichen Illustration und können vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Hinweis zu den Grundrissen:

Die dargestellten Grundrisse wurden auf Grundlage vorhandener Planunterlagen durch den Makler zur besseren Veranschaulichung an die derzeitige Wohn- und Nutzungssituation angepasst. Sie dienen ausschließlich der Orientierung und sind nicht maßstabsgetreu. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Maße, Flächen, Raumaufteilungen und baulichen Gegebenheiten wird keine Gewähr übernommen. Maßgeblich sind die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort sowie die behördlich genehmigten Bauunterlagen.

• Split-Level Haus
• Einbauküche mit Elektrogeräten
• Parkett, Fliesen und Teppich
• elektrische Rollläden 
• sanierte Bäder
• Hohe Decken im Wohnen
• große Fensterfront zum Garten 
• Kamin - Nutzung anfragen!
• Untergeschoss zur Nutzung ausgebaut - Hobby, Bad, Küche
• Garten angelegt
• Garage und Stellplatz
• Solarthermie
• Anbau Kellertreppe außen 1994 - Baugenehmigung von 12/1993
• Sanierungen und Renovierungen von 1998 bis 2026 (Liste anfragen)