Split-Level-Haus mit Skyline-Feeling
Objektnummer:
00196
Objektart:
Einfamilienhaus
Ort:
65812 Bad Soden
Preis:
660.000 €
Wohnfläche:
ca. 166 m²
Grundstück:
ca. 364 m²
Baujahr:
1978
Zustand:
normal
Stellplatz:
2
Zimmer:
5,5
Provision:
3,57% inkl. MwSt.
Das Objekt
Dieses Einfamilienhaus am Ende einer ruhigen Sackgasse bietet Familien, unabhängig vom Alter der Kinder, eine solide Basis, um ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Die ruhige, geschützte Lage ermöglicht ungestörtes Spielen im Freien, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote gut erreichbar sind.
Im Erdgeschoss empfängt eine praktische Garderobe, ergänzt durch ein Gäste-WC. Von hier führt der Weg in die Küche mit angrenzendem Essbereich, der den Mittelpunkt des Familienlebens bildet. Wenige Stufen tiefer öffnet sich im Split-Level das sehr großzügige Wohnzimmer: Eine breite Fensterfront sorgt für viel Tageslicht, der Kamin schafft Behaglichkeit, und der direkte Zugang in den uneinsehbaren Garten lädt zu Spiel, Entspannung und geselligen Abenden ein.
Im Obergeschoss stehen drei flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Der Balkon bietet einen weiten Blick über die Dächer bis zur Skyline, das große Badezimmer hält reichlich Platz für die täglichen Routinen bereit und lässt sich im Rahmen einer Sanierung in einen modernen Rückzugsort verwandeln.
Das Untergeschoss erweitert die Wohn- und Nutzflächen um ein großes Zimmer, das zu Wohnzwecken ausgebaut werden kann; ein angrenzendes Bad erleichtert die Nutzung als Gäste-, Teenager- oder Arbeitsbereich. Ebenfalls vorhanden sind der Zugang zur unterkellerten Garage, zwei weitere Kellerräume sowie eine großzügige Waschküche mit Heizungsanlage und viel Abstellfläche.
Insgesamt präsentiert sich das Haus sanierungsbedürftig und freut sich auf ein neues Outfit: Wer Grundrisse, Ausstattung und Energiekonzept nach eigenen Maßstäben umsetzen möchte, findet hier die Chance, eine familienfreundliche Lage mit einem besonderen Grundriss zu verbinden und ein Zuhause zu schaffen, das langfristig passt.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.
Die Ausstattung
- Skylineblick vom Balkon
- Marmorböden und Marmortreppe
- Kamin
- Balkon
- EG elektrische Rollläden
- Split-Level Haus
- eingewachsener Garten
- UG zu Wohnzwecken ausgebaut - zusätzliches Badezimmer
- Garage unterkellert plus Stellplatz
- Keller mit Gartenausgang
- Markise
Energieausweis
Kennwert:
164 kWh/(m²a)
Typ:
Verbrausausweis
gültig bis:
03.09.2026
Heizungsart:
Gas
Baujahr Heizung:
2014
Die Lage
Bad Soden, mit einer Bevölkerung von 23.162 Einwohnern, befindet sich im Main-Taunus Kreis und liegt malerisch vor den Toren Frankfurts. Die Stadt zeichnet sich durch ihre günstige Verkehrsanbindung sowohl zum Taunus als auch zur Rhein-Main-Region aus, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. In unmittelbarer Nähe befinden sich die benachbarten Städte Kronberg und Königstein.
Bad Soden ist nicht nur eine Stadt, sondern auch eine Kurstadt mit einem florierenden Heilquellenbetrieb. Diese besondere Auszeichnung verleiht der Stadt einen einzigartigen Charme. Bemerkenswert ist, dass kaum eine Stadt vergleichbarer Größe eine derartige Kombination aus Gesundheitsangebot und naturnaher Lage bietet.
Die Innenstadt von Bad Soden besticht durch ihre parkähnliche Anlage und eine gut erhaltene Altstadt, die historisches Flair vermittelt. Das Freizeitangebot ist vielfältig, mit einem Freibad, einem Kino und zahlreichen Restaurants, die für abwechslungsreiche Unternehmungen sorgen. Die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch eine S-Bahn-Station erleichtert zudem die Erreichbarkeit der Rhein-Main-Region.
Ein weiterer Pluspunkt für die Lebensqualität in Bad Soden ist das Vorhandensein eines Krankenhauses, das eine umfassende medizinische Versorgung gewährleistet. Diese Kombination aus naturnaher Umgebung, kulturellen Angeboten und moderner Infrastruktur macht Bad Soden zu einem äußerst attraktiven Wohnort.
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Ihre
Denise Fuchsberger
Sonstiges
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