Stilvoll, ruhig, familienfreundlich & perfekt angebunden
Objektnummer:
00187
Objektart:
Wohnung
Ort:
65843 Sulzbach
Preis:
475.000 €
Wohnfläche:
ca. 105 m²
Grundstück:
ca. -
Baujahr:
1992
Zustand:
gehoben
Stellplatz:
1
Zimmer:
3,5
Provision:
3,57% inkl. MwSt.
Das Objekt
Inmitten einer der begehrtesten Wohnlagen Sulzbachs erwartet Sie ein wahres Juwel.
Eine außergewöhnliche 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche, die in jeder Hinsicht begeistert, modern, großzügig, hell und absolut ruhig gelegen. Dieses Zuhause vereint stilvolles Wohnen mit perfekter Funktionalität in einer gepflegten Anlage.
Bereits beim Betreten der Wohnung spüren Sie die besondere Atmosphäre.
Auf der ersten Ebene erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem modernen Badezimmer mit Badewanne, einem hellen Kinderzimmer und einer hochwertigen Küche, die keine Wünsche offenlässt. Der großzügige Wohn- und Essbereich beeindruckt nicht nur durch Helligkeit und Offenheit, sondern auch durch den direkten Zugang zum großen Balkon, perfekt für entspannte Stunden im Freien. Der ehemalige Gäste-WC-Bereich wurde clever in einen praktischen Abstellraum umgewandelt.
Ein Highlight dieser Wohnung ist die Maisonette-Bauweise.
Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie vom Wohnbereich in eine separate, private Etage. Dort empfängt Sie ein kleiner, liebevoll ausgebauter Flur, der aktuell als Spielbereich für Kinder genutzt wird, ein echtes Paradies für die Kleinen. Im Anschluss betreten Sie das großzügige Schlafzimmer mit Bad en suite, ausgestattet mit einer eleganten, bodentiefen Dusche, eine wahre Oase für die Eltern.
Die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig und modern.
Alle Fenster, ausgenommen der Dachflächenfenster, sind 3-fach verglast. Die Böden wurden erneuert, die Bäder und die Küche aufwendig modernisiert, hier müssen Sie sich um nichts kümmern, sondern können sofort einziehen und genießen. Auch der Balkonbelag wurde frisch erneuert, für den perfekten ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Abende in der untergehenden Sonne.
Die Lage? Einfach unschlagbar.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse eingebettet in eine kinderfreundliche Umgebung mit viel Grün und Spielmöglichkeiten direkt vor der Tür. Die perfekte Idylle für Familien mit Kind oder Paare, die Raum, Ruhe und Qualität auf hohem Niveau suchen.
Und dennoch, die urbane Nähe lässt keine Wünsche offen.
In wenigen Minuten erreichen Sie die S-Bahn, mit idealer Anbindung nach Frankfurt, sowie Kindergärten, Schulen und alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten. Sulzbach bietet hier die perfekte Mischung aus ruhigem, naturnahem Wohnen und bester Infrastruktur.
Diese Wohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen, sie ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Wenn Sie das Besondere suchen, in einem der attraktivsten Orte rund um Frankfurt, dann sind Sie hier genau richtig. Eine bessere Kombination aus Lage, Ausstattung und Atmosphäre werden Sie kaum finden.
Zögern Sie nicht, hier wartet Ihr neues Zuhause.
Die Ausstattung
- 2 Bäder mit Tageslicht
- Nolte Einbauküche mit Bosch Elektrogeräte
- Abstellkammer Laminat und Fliesen
- Dachflächenfenster Innen- und Außenrollo Rollläden an den Fenstern
- zwei Heizkreisverteiler
- großer Balkon mit Fliegengitter an der Balkontür
- Waschküche
- FahrradkellerTiefgaragenstellplatz (20.000 Euro inklusive)
Energieausweis
Kennwert:
161,6 kWh/(m²a)
Typ:
Verbrauchsausweis
gültig bis:
18.02.2028
Heizungsart:
Gas
Baujahr Heizung:
2016
Die Lage
Sulzbach im Taunus, mit einer Einwohnerzahl von etwa 9.300, liegt es idyllisch im Main-Taunus-Kreis und präsentiert sich als eine kleine Stadt, die von viel Grün umgeben ist. Der Heinrich-Kleber-Park erstreckt sich entlang der Eisenbahnstrecke und durchzieht den größten Teil des Ortes, während der Sulzbach die Stadt malerisch durchfließt.
Die Gemeinde Sulzbach ist nicht nur geprägt von ihrer naturnahen Umgebung, sondern auch von einem regen kulturellen Leben. Zahlreiche Veranstaltungen und Freizeit-Events finden hier statt, was das städtische Leben belebt und abwechslungsreich gestaltet. Der kleine Stadtkern bietet alle notwendigen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten für die Bewohner.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer S-Bahn und einer K-Bahn in der Nähe sowie dem gut erreichbaren Einkaufszentrum Main-Taunus-Zentrum. Dies ermöglicht nicht nur eine bequeme Fortbewegung innerhalb von Sulzbach, sondern auch eine schnelle Anbindung an die A66 in Richtung Frankfurt oder Wiesbaden.
Sulzbach im Taunus punktet nicht nur mit seiner grünen Umgebung und dem kulturellen Angebot, sondern auch durch die unmittelbare Nähe zu Nachbarstädten wie Bad Soden und Schwalbach, die zusätzliche Möglichkeiten für Freizeitgestaltung und soziale Kontakte bieten.
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Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage.
Ihre
Denise Fuchsberger
Sonstiges
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