Wohnen im DG - nur mit Aufzug!
Objektnummer:
00217
Objektart:
Wohnung
Ort:
65812 Bad Soden
Preis:
330.000 €
Wohnfläche:
ca. 63 m²
Grundstück:
ca. -
Baujahr:
2003
Zustand:
gepflegt
Stellplatz:
1
Zimmer:
2
Provision:
3,57% inkl. MwSt.
Das Objekt
Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort über den Dächern von Bad Soden! In einer der begehrtesten Lagen präsentieren wir Ihnen eine charmante Dachgeschosswohnung in der 4. Etage, bequem mit dem Aufzug erreichbar und gleichzeitig die oberste Etage des Hauses. Heißt für Sie: absolute Ruhe, keine Nachbarn über Ihnen und ein Wohngefühl zum Durchatmen.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist wie gemacht für Paare oder Singles, die Wert auf ein stilvolles Zuhause mit Wohlfühlcharakter legen. Hier verbindet sich entspanntes Wohnen mit einer Lage, die kaum Wünsche offenlässt: Einkaufsmöglichkeiten, Natur und alles für den Alltag sind fußläufig erreichbar.
Die Nachbarschaft? Angenehm, freundlich und genau so, wie man sie sich wünscht. Und auch Ihre Vierbeiner sind hier herzlich willkommen.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, ein Ort zum Ankommen, Abschalten und Genießen. Der Kamin sorgt an kühleren Tagen für eine besonders gemütliche Atmosphäre, während der große Balkon mit schönem Ausblick dazu einlädt, die Sonne zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen.
Clever getrennt davon liegt der private Bereich der Wohnung: ein ruhiger Schlafbereich mit integrierter Abstellkammer. Direkt davor erwartet Sie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne, perfekt für den schnellen Start in den Tag oder entspannte Abende. Die moderne Einbauküche verbindet beide Bereiche harmonisch miteinander. Die Elektrogeräte können auf Wunsch übernommen werden, ohne Gewährleistung durch die Verkäuferin.
Auch praktisch hat diese Wohnung einiges zu bieten, denn im Keller steht Ihnen eine Waschküche mit eigenem Stellplatz für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung, ergänzt durch einen gemeinschaftlich nutzbaren Trockner. Ein großzügiger Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Und Ihr Fahrzeug? Das parkt sicher und komfortabel auf dem abgeschlossenen Tiefgaragenstellplatz.
Neugierig geworden? Dann lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, wir zeigen Ihnen diese besondere Immobilie gerne persönlich.
Rufen Sie uns an!
Hinweis zu Bilddarstellungen:
Einige Abbildungen dieses Exposés können digital bearbeitet oder als Gestaltungsbeispiele dargestellt sein. Die Darstellungen dienen der unverbindlichen Illustration und können vom tatsächlichen Zustand abweichen.
Die Ausstattung
- Einbauküche
- Laminat und Fliesen
- Tageslicht Bad mit Wanne und Dusche
- Fußbodenheizung
- großer Kamin
- Abstellkammer
- großzügiger Balkon
- Aufzug
- Keller
- Waschküche
- Tiefgaragenstellplatz mit Tor
Energieausweis
Kennwert:
99,2 kWh/(m²a)
Typ:
Verbrauchsausweis
gültig bis:
20.04.2028
Heizungsart:
Gas
Baujahr Heizung:
2003
Die Lage
Bad Soden, mit einer Bevölkerung von ca. 23.160 Einwohnern, befindet sich im Main-Taunus Kreis und liegt malerisch vor den Toren Frankfurts. Die Stadt zeichnet sich durch ihre günstige Verkehrsanbindung sowohl zum Taunus als auch zur Rhein-Main-Region aus, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. In unmittelbarer Nähe befinden sich die benachbarten Städte Kronberg und Königstein.
Bad Soden ist nicht nur eine Stadt, sondern auch eine Kurstadt mit einem florierenden Heilquellenbetrieb. Diese besondere Auszeichnung verleiht der Stadt einen einzigartigen Charme. Bemerkenswert ist, dass kaum eine Stadt vergleichbarer Größe eine derartige Kombination aus Gesundheitsangebot und naturnaher Lage bietet.
Die Innenstadt von Bad Soden besticht durch ihre parkähnliche Anlage und eine gut erhaltene Altstadt, die historisches Flair vermittelt. Das Freizeitangebot ist vielfältig, mit einem Freibad, einem Kino und zahlreichen Restaurants, die für abwechslungsreiche Unternehmungen sorgen. Die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch eine S-Bahn-Station erleichtert zudem die Erreichbarkeit der Rhein-Main-Region.
Ein weiterer Pluspunkt für die Lebensqualität in Bad Soden ist das Vorhandensein eines Krankenhauses, das eine umfassende medizinische Versorgung gewährleistet. Diese Kombination aus naturnaher Umgebung, kulturellen Angeboten und moderner Infrastruktur macht Bad Soden zu einem äußerst attraktiven Wohnort.
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Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage.
Ihre
Denise Fuchsberger
Sonstiges
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