Wohnen mit Aussicht und Gestaltungsspielraum
Objektnummer:
00289
Objektart:
Wohnung
Ort:
66812 Bad Soden
Preis:
315.000 €
Wohnfläche:
ca. 84 m²
Grundstück:
ca. -
Baujahr:
1975
Zustand:
renovierungsbedürftig
Stellplatz:
1
Zimmer:
3
Provision:
3,57% inkl. MwSt.
Das Objekt
3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Skyline-Blick in Bad Soden
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine klare Raumaufteilung, viel Gestaltungsspielraum und einen besonderen Ausblick auf die Frankfurter Skyline. Sie eignet sich ideal für Paare, die ein zusätzliches Arbeitszimmer wünschen, oder für eine kleine Familie.
Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den zentralen Flur. Hier befinden sich das Badezimmer mit Badewanne sowie das separate Gäste-WC mit Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine. Der Flur führt weiter in den großzügigen Essbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet und die einzelnen Wohnbereiche harmonisch miteinander verbindet.
Direkt an den Essbereich schließt sich die gut geschnittene Küche mit Vorratsraum an. Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und führt auf die Loggia. Von hier eröffnet sich ein weiter Blick bis zur Frankfurter Skyline, besonders am Abend, wenn über der Stadt die Lichter angehen, entsteht eine ganz besondere Atmosphäre.
Das geräumige Elternschlafzimmer punktet mit guten Stellmöglichkeiten für Bett und Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder ruhiges Homeoffice nutzen.
Die Wohnung gibt Ihnen Raum, um sie nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ein persönliches Zuhause zu schaffen. Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Angebot enthalten.
Das gepflegte Wohnhaus liegt in einer grünen Außenanlage und zeichnet sich durch eine persönliche, freundliche Hausgemeinschaft aus.
Eine Wohnung mit durchdachtem Grundriss, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem Ausblick, den man nicht jeden Tag findet. Gerne zeigen wir Ihnen dieses interessante Wohnangebot bei einer persönlichen Besichtigung.
Die Ausstattung
- drei gut geschnittene Zimmer
- Küche Waschmaschinenanschluss
- Balkon mit Blick auf die Frankfurter Skyline
- integrierte Balkonkästen
- heller Wohnbereich mit großzügigem Essplatz
- praktischer Küchenschnitt - separate Abstellkammer
- Hauptbad mit Badewanne
- großzügiges Gäste-WC mit Gestaltungsmöglichkeiten
- Tiefgaragenstellplatz
- ruhiges und gepflegtes Wohnhaus
- grüne Außenanlage
- angenehme Hausgemeinschaft
- individueller Gestaltungsspielraum
Energieausweis
Kennwert:
80,2 kWh/(m²a)
Typ:
Verbrauchsausweis
gültig bis:
28.11.2033
Heizungsart:
Gas
Baujahr Heizung:
2019
Die Lage
Bad Soden, mit einer Bevölkerung von ca. 23.160 Einwohnern, befindet sich im Main-Taunus Kreis und liegt malerisch vor den Toren Frankfurts. Die Stadt zeichnet sich durch ihre günstige Verkehrsanbindung sowohl zum Taunus als auch zur Rhein-Main-Region aus, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. In unmittelbarer Nähe befinden sich die benachbarten Städte Kronberg und Königstein.
Bad Soden ist nicht nur eine Stadt, sondern auch eine Kurstadt mit einem florierenden Heilquellenbetrieb. Diese besondere Auszeichnung verleiht der Stadt einen einzigartigen Charme. Bemerkenswert ist, dass kaum eine Stadt vergleichbarer Größe eine derartige Kombination aus Gesundheitsangebot und naturnaher Lage bietet.
Die Innenstadt von Bad Soden besticht durch ihre parkähnliche Anlage und eine gut erhaltene Altstadt, die historisches Flair vermittelt. Das Freizeitangebot ist vielfältig, mit einem Freibad, einem Kino und zahlreichen Restaurants, die für abwechslungsreiche Unternehmungen sorgen. Die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch eine S-Bahn-Station erleichtert zudem die Erreichbarkeit der Rhein-Main-Region.
Ein weiterer Pluspunkt für die Lebensqualität in Bad Soden ist das Vorhandensein eines Krankenhauses, das eine umfassende medizinische Versorgung gewährleistet. Diese Kombination aus naturnaher Umgebung, kulturellen Angeboten und moderner Infrastruktur macht Bad Soden zu einem äußerst attraktiven Wohnort.
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Ihre
Denise Fuchsberger
Sonstiges
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