Zwei Zimmer drei Balkone – klingt nach Lifestyle
Objektnummer:
00194
Objektart:
Wohnung
Ort:
61440 Oberursel
Preis:
270.000 €
Wohnfläche:
ca. 68 m²
Grundstück:
ca. -
Baujahr:
1999
Zustand:
gepflegt
Stellplatz:
1
Zimmer:
2
Provision:
3,57% inkl. MwSt.
Das Objekt
Willkommen in Oberursel-Weißkirchen
Hier wartet eine Wohnung, die mit Licht, Großzügigkeit und Charakter begeistert. Zwei Zimmer, hell und freundlich, dazu ein Grundriss, der sich frei und offen anfühlt.
Schon beim Eintreten spüren Sie: Der Flur ist nicht einfach nur ein Durchgang, sondern ein Raum, der einlädt, anzukommen, durchzuatmen und sich sofort wohlzufühlen.
Das große Schlafzimmer schenkt Ruhe und Geborgenheit. Von hier aus geht es auf einen kleinen Balkon, perfekt, um frische Luft zu genießen oder einen stillen Moment für sich zu finden. Auch die Küche hat ihren eigenen Balkon, ideal, um beim Kochen für Luft und Leichtigkeit zu sorgen oder Kräutertöpfe wachsen zu lassen, die den Alltag bereichern.
Das Herzstück dieser Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer. Durch zwei Ausgänge auf gleich zwei Balkone flutet hier das Licht hinein, und es entsteht eine wunderbare Offenheit. Die Atmosphäre ist warm und einladend und lässt viel Raum für persönliche Ideen, sei es für gesellige Abende mit Freunden, für kreative Projekte oder einfach für entspannte Stunden, in denen man die Seele baumeln lassen kann.
Badezimmer und Gäste-WC liegen direkt am Eingangsbereich und ergänzen das stimmige Gesamtbild.
Die Wohnanlage selbst besticht durch ihre gepflegte Architektur, die Stil und Charme vereint. Hier fühlt man sich sofort zu Hause. Ihr Auto steht sicher in der Tiefgarage, und alles, was den Alltag angenehm macht, erreichen Sie bequem zu Fuß: Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Wege durch den Stadtteil und die U3, die Sie schnell und unkompliziert nach Frankfurt bringt.
Die Wohnung ist aktuell gut vermietet, die Mieterin ist selbstverständlich über den Verkauf informiert. Damit bietet sich die Immobilie sowohl für Kapitalanlegerinnen und Kapitalanleger als auch für Menschen, die ihr eigenes neues Zuhause suchen.
Ein Ort, der mit Helligkeit, einer gelungenen Aufteilung und seinem besonderen architektonischen Charme überzeugt.
Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die diese Wohnung bietet. Wir freuen uns darauf, Sie bei einer persönlichen Besichtigung willkommen zu heißen.
Die Ausstattung
- Einbauküche
- Fliesen und Laminat
- drei Balkone
- großzügige Räume
- Waschmaschine und Trockner im Bad
- Kellerraum
- Waschraum
- Gäste-WC innenliegend
- Bad mit Dusche, Wanne und Fenster
- Tiefgaragenstellplatz für 15.000€ inklusive
Energieausweis
Kennwert:
109,5 kWh/(m²a)
Typ:
Verbrauchsausweis
gültig bis:
25.09.2029
Heizungsart:
Gas
Baujahr Heizung:
1999
Die Lage
Oberursel am Taunus, mit einer Einwohnerzahl von rund 47.000, ist eine malerische Stadt nur wenige Kilometer von der pulsierenden Metropole Frankfurt am Main entfernt. Die Lage am Südhang des Taunus verleiht der Stadt nicht nur eine landschaftliche Attraktivität, sondern macht sie auch zu einem reizvollen Ort mit hohem Freizeitwert.
Die Stadt bietet ihren Bewohnern eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter ein modernes Hallenbad und ein Freibad, die besonders in den warmen Monaten beliebt sind. Das rege Vereinsleben trägt zusätzlich zu einem lebendigen Gemeinschaftsgefühl bei.
Oberursel hat sich auch zu einem modernen Wirtschaftsstandort entwickelt und zieht Unternehmen verschiedenster Branchen an. Die gute Anbindung an die S-Bahn und U-Bahn erleichtert nicht nur den Weg nach Frankfurt, sondern macht die Stadt auch für Pendler attraktiv.
Insgesamt vereint Oberursel am Taunus somit eine idyllische Landschaft, ein reges Vereinsleben, moderne Wirtschaftsstrukturen, eine gute Verkehrsanbindung und ein breites Bildungsangebot. Dies macht die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die die Vorzüge einer lebendigen Kleinstadt mit der Nähe zu einer Metropole und dem Taunus schätzen.
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Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage.
Ihre
Andrea Weiss-Voigt
Sonstiges
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