2,5 Zimmer mit Balkon und Blick ins Grüne!
Objektnummer:
00289
Objektart:
Wohnung
Ort:
65812 Bad Soden
Preis:
monatl. Kaltmiete 990 €
Wohnfläche:
ca. 64 m²
Grundstück:
ca. -
Baujahr:
1976
Zustand:
gepflegt
Stellplatz:
1
Zimmer:
2,5
Provision:
provisionsfrei für Mieter
Das Objekt
Großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon in ruhiger Kronberger Innenstadtlage
Diese außergewöhnlich gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung verbindet stilvolles Wohnen mit kurzen Wegen in die charmante Kronberger Innenstadt. Sie befindet sich in einem attraktiven 9-Parteienhaus mit hohem Eigentümeranteil, eingebettet in eine gewachsene und repräsentative Villengegend.
Bereits der weitläufige Eingangsbereich schafft ein offenes und einladendes Raumgefühl. Dank seiner Größe eignet er sich nicht nur als klassische Diele, sondern auch hervorragend für einen modernen Homeofficebereich oder eine kleine Arbeitsecke.
Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Der hochwertige Parkettboden verleiht dem Raum eine warme und elegante Ausstrahlung. Von hier gelangen Sie direkt auf den großen Balkon mit schönem, offenen Blick in den grünen Garten, ein idealer Ort für ein entspanntes Frühstück, ruhige Nachmittage oder laue Abende im Freien.
Auch das Schlafzimmer überzeugt mit angenehmen Proportionen und einer behaglichen Atmosphäre. Von hier aus ist das zusätzliche halbe Zimmer zugänglich, das sich vielseitig nutzen lässt, etwa als Homeoffice oder Ankleide. Damit bietet die Wohnung flexible Möglichkeiten für Singles oder Paare, die Wert auf Freiraum und eine durchdachte Aufteilung legen.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne mit Duschmöglichkeit ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot.
Die vorhandene Einbauküche muss gegen eine Abstandszahlung von 1.000 Euro übernommen werden. Sie ist nicht Bestandteil des Mietvertrages.
Das Wohnhaus verfügt über einen Aufzug, eine gemeinschaftliche Waschküche, einen Fahrradkeller sowie weitere Gemeinschaftsflächen. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil und ein Duplexparker.
Die begehrte Lage vereint entspanntes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Auch der Bahnhof mit direktem S-Bahn-Anschluss in Richtung Frankfurt liegt nur wenige Gehminuten entfernt.
Der hohe Eigentümeranteil trägt zu einem ruhigen und wertschätzenden Wohnumfeld bei. Innerhalb der Hausgemeinschaft wird großer Wert auf einen freundlichen, respektvollen und unkomplizierten Umgang miteinander gelegt.
Der Mietvertrag wird mit einem beiderseitigen Kündigungsausschluss für die Dauer von mindestens zwei Jahren geschlossen.
Zur ersten Besichtigung sind die gängigen, vollständigen Bewerbungsunterlagen mitzubringen. Hierzu zählen eine vollständig ausgefüllte Mieterselbstauskunft, aktuelle Gehaltsnachweise sowie eine aktuelle SCHUFA-Auskunft.
Hinweis zu Bilddarstellungen:
Einige Abbildungen dieses Exposés können digital bearbeitet oder als Gestaltungsbeispiele dargestellt sein. Die Darstellungen dienen der unverbindlichen Illustration und können vom tatsächlichen Zustand abweichen.
Die Ausstattung
- Mietdauer mindestes 2 Jahre
- sehr gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung
- gepflegtes 9-Parteienhaus
- Einbauküche muss gegen eine Abstandszahlung von 1.000 € übernommen werden
- hochwertiges Stäbchenparkett und Granitböden
- elektrische Rollläden
- Badezimmer mit Badewanne und Duschmöglichkeit
- neue Duschwand
- separates Gäste-WC
- großer Balkon mit Blick in den Garten
- großzügiger Flur, ideal als Homeofficebereich
- Heizung 2019
- teilweise Heizkörper ausgetauscht 2019
- Duplexparker
- eigenes Kellerabteil
- Waschküche
- Fahrradkeller
- Gemeinschaftskeller
- Aufzug
- Möbel im Wohnzimmer und auf dem Balkon Gestaltungsbeispiel
Energieausweis
Kennwert:
196,5 kWh/(m²a)
Typ:
Verbrauchsausweis
gültig bis:
Heizungsart:
Gas
Baujahr Heizung:
1991
Die Lage
Kronberg, eine malerische Stadt mit etwa 18.470 Einwohnern, erstreckt sich am Südosthang des Taunusberges Altkönig. Die idyllische Lage zeichnet sich durch die Nähe zu den Städten Oberursel, Königstein, Schwalbach, Eschborn und Steinbach aus. In dieser Region ist eine harmonische Verbindung von urbanem Leben und natürlicher Schönheit spürbar.
Die Bildungseinrichtungen prägen das Stadtbild, da mehrere Schulen und Kindergärten die Grundlage für eine qualitativ hochwertige Ausbildung der jungen Generation schaffen. Die gute Anbindung an das S-Bahn-Netz ermöglicht es den Bewohnern, innerhalb von nur 15 Minuten Frankfurt zu erreichen, was besonders für Pendler von großem Vorteil ist.
Kronberg ist nicht nur ein Ort des Lernens und Arbeitens, sondern auch ein Zentrum für Einkaufsmöglichkeiten und Kunst- sowie Kulturgenuss. Die Stadt legt großen Wert auf ein vielfältiges kulturelles Angebot, das von Veranstaltungen über Galerien bis hin zu Museen reicht. Hier können Einwohner und Besucher gleichermaßen die künstlerische Vielfalt der Region erleben.
Für Erholungssuchende bietet Kronberg ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Umgeben von einer malerischen Naturkulisse, laden Parks und Grünflächen zu erholsamen Spaziergängen ein. Die Stadt verfügt über ein ausgeprägtes Erholungsgebiet, das Bewohnern die Möglichkeit bietet, dem hektischen Alltag zu entfliehen und die Ruhe in der Natur zu genießen.
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Ihre
Andrea Weiss-Voigt
Sonstiges
Gerne führen wir gemeinsam mit Ihnen eine Besichtigung durch und stehen im Anschluss mit weiteren Informationen zum Objekt zur Verfügung. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrages fällt keine Provision für Sie an. Bitte beachten Sie, dass wir keine Haftung für die Angaben zum Objekt, seine Nutzung und Beschaffenheit übernehmen können. Die bereitgestellten Informationen basieren auf den Angaben des Eigentümers, Änderungen der Bedingungen oder andere Verwertungen behält sich der/die Eigentümer*in jederzeit vor.
Wir möchten darauf hinweisen, dass dieses Angebot ausschließlich für Sie bestimmt ist. Für weitere Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
